Когда можно возместить проценты по ипотечному кредиту и как

Возврат процентов по ипотеке: как получить обратно 13% от стоимости кредита на жилье?


Возврат процентов по ипотеке – не самая простая, но однозначно полезная процедура, которая может облегчить жизнь человеку, взявшему кредит на покупку жилой недвижимости. Как получить от государства деньги и на какую сумму можно рассчитывать – расскажем сегодня. Покупка собственного жилья – однозначно одно из важнейших событий в жизни любого россиянина, не обладающего сверхвысокими доходами.

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке


К сожалению, далеко не все люди, которые приобрели жилое помещение по этой схеме, знают о том, что могут вернуть 13% с ипотеки . О том, как вернуть положенные проценты, какие условия возврата средств существуют и какие есть ограничения, мы расскажем в этой статье. Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета.

Имущественные вычеты теперь не горят


С 1 января 2014 года в России вводятся новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для компенсации затрат на жилье. Речь идет о покупках или строительстве квартир. домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни.

Налоговый имущественный вычет — как вернуть проценты?


Правовая база — Федеральный закон от 26.11.2008 № 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». если оплата по договору купли-продажи производилась до 1 января 2003 года, то размер вычета составит 600 тыс. руб. если до 1 января 2008 года – 1 млн руб. А если расходы по приобретению жилья были понесены в 2008 году, то 2 млн руб. Налоговый вычет — это сумма, вычитаемая из Ваших доходов, облагаемых налогом.

Возмещение налога по процентам по ипотеке


Каждому, кто купил жилую недвижимость и воспользовался ипотечным кредитом (целевым займом на покупку или строительство жилой недвижимости), государство дает возможность вернуть налоговый вычет с покупки в размере 260 000 рублей, а также сделать возврат налога по процентам по ипотеке.

Налоговый вычет и возврат налога по процентам — это два разных возмещения. Но оба они относятся к возмещению уплаченного вами подоходного налога.

Как получить вычет по процентам по ипотеке


Реалии таковы, что покупка квартиры собственными силами зачастую невозможна, приходится прибегать к помощи банков, поэтому стоит рассмотреть особенности этой ситуации. Имущественный налоговый вычет можно получить, если Вам посчастливилось приобрести дом или квартиру (готовую или на этапе строительства), а также участок под дом. Но этого не достаточно. Главным условием является то, что новосел должен платить НДФЛ по ставке 13% в бюджет – именно с этих налогов идет процедура оформления возврата.

Возврат налога по ипотечному кредиту


Возвращаемый налог имеет свой «потолок». Если речь идёт о возмещении, когда налог взимался с основной рыночной стоимости взятой в кредит квартиры или другой жилой недвижимости, то здесь при любом раскладе можно будет получить не более 260 тыс. рублей, что, впрочем, не так уж мало. Однако сверху к этой сумме добавляется возврат уплаченных процентов по ипотеке, увеличивая сумму общего возврата налогового вычета до 390 тыс.

Налоговый вычет при ипотеке: какие документы нужны, как рассчитать и получить


Стоит различать две категории: налоговый вычет и возврат процентов, уплаченных банку помимо обязательных. Во втором случае мы подробно разбирались в статье: как вернуть проценты по кредиту . Суть: вы платите подоходный налог. 13%. Вам могут вернуть уплаченные суммы в ряде случаев при покупке, строительстве недвижимости, в том числе и при ипотеке. Налоговый вычет можно получить один раз и только на одну единицу жилья.

Имущественный налоговый вычет при ипотеке


Согласно п. 2 ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ.

налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговой вычет при приобретении объектов недвижимости за счет полученного целевого займа (кредита ), при условии что он имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз. Если налогоплательщик ранее уже воспользовался своим правом на него, то повторное его предоставление не допускается. С 1 января 2008 года, максимальная сумма, с которой можно произвести имущественный налоговый вычет составляет 2 млн.

Когда можно возместить проценты по ипотечному кредиту и как


Поэтому возвращенные государством несколько сотен или тысяч, потраченных в прошлом году на обслуживание ипотечного кредита, обучение или лечение, будут весьма кстати. Впрочем, ГНАУ уже давно побеспокоилась о том, чтобы существенно ограничить круг претендентов, желающих взять бюджетную компенсацию понесенных расходов. Право на налоговый кредит действует с 2004 года — с момента вступления в силу Закона «О налоге с доходов физических лиц».

Приобрести в настоящее время дом или квартиру за собственные средства могут не многие россияне. Поэтому большинство использует для этой цели заёмные денежные средства в виде ипотечного кредита. В таком случае каждый заемщик обязан в течение длительного времени планировать свои ежемесячные расходы с учетом того, что значительную часть денег нужно расходовать на погашение банковского кредита. Чтобы помощь людям в строительстве и приобретении жилья, государство предусмотрело отдельную ст.

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ


Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно. Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи).

Если человек в 2014 году вносил проценты по ипотечному кредиту, ему могут вернуть часть налогов


Говоря о декларационной кампании, «ФАКТЫ» всегда напоминают. что у нас в стране есть люди, которые обязаны подать декларацию о доходах.

А есть граждане, которые могут подать декларацию по желанию.

«Кто же пойдет в налоговую инспекцию по собственной воле?»
— спросите вы.
«Те, кто с помощью декларации может вернуть себе часть уплаченных налогов»
, — ответим мы. Дело в том, что существует так называемая налоговая скидка.

Как заставить банк вернуть проценты по кредиту


Кредит в банке – игра в одни ворота, считают некоторые потребители, и они недалеки от истины. Во всяком случае, разъяснения Высшего Арбитражного суда по поводу выплаты заемщиками аннуитетных платежей при погашении кредита это наглядно показывают (письмо тут, см пункт 5 ). Из обзора судебной практики ВАС следует, что незаконными могут быть не только комиссии, но и проценты – в случае аннуитетного платежа. Аннуитетный платеж – самый популярный вид платежей при кредитовании физлиц.

Что такое вычет по ипотеке, как его рассчитать и получить


Знаете ли Вы, что при покупке недвижимого имущества в кредит Вы сможете вернуть часть суммы, приходящуюся на проценты? Такая возможность предоставляется государством и называется налоговый вычет при ипотеке . Обратиться за ним может любой гражданин, воспользовавшийся ипотечным кредитом для приобретения жилья. Основания для возврата части суммы, потраченной таким образом, прописаны в законе.